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Unternehmen

Impressum:

Torsten Hedrich Immobilien

Am Ziegelacker 2
63584 Gründau

Telefon: 06058-5109898 

Telefon: 06058-906355  

Mobil: 0171 4432250
E-Mail: hedrich-immobilien@gmx.de

www.Hedrich-Immobilien.net

Mehrfach Agent für Versicherungen und Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c und § 34d GewO Gewerbestrasse 1

D-63584 Mittel - Gründau

Tel. + FAX 06058-1450

Mobil 0171 - 4432250 Vertretungsberechtigter:

Torsten Hedrich Berufsaufsichtsbehörde: Gemeinde Gründau Gewerbemeldestelle:

Am Bürgerzentrum 1 D-63571 Gründau

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 165058782

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

unser Hauptportal

Alle unsere Immobilien finden Sie auf

www.immobilienscout24.de

Nicht nur in Deutschland sondern auch in Spanien sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Urheber- und Leistungsschutzrechte

 

Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht kommerziellen Gebrauch ist erlaubt.

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Torsten Hedrich       by fotogoll.de

Torsten Hedrich

Immobilienmakler seit 2005

MfA für Versicherungen seit 2002

Inhaber von HEDRICH-IMMOBILIEN

Sprachen:

  • Deutsch & Spanisch fließend

  • Englisch verhandlungssicher

 

Haftungsbeschränkung

 

Die Inhalte dieser Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der Inhalte der Website erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers. Namentlich gekennzeichnete Beiträge geben die Meinung des jeweiligen Autors und nicht immer die Meinung des Anbieters wieder. Mit der reinen Nutzung der Website des Anbieters kommt keinerlei Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande.

AGBs

§ 1 Art der Tätigkeit

Die Tätigkeit umfasst den Nachweis oder die Vermittlung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechte, Häusern, Wohnungen, Geschäftskauf, Gewerberaumvermietungen, sowie Verpachtungen. Irrtum, Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma HEDRICH Immobilien erteilt wurden. Die Firma HEDRICH-IMMOBILIEN ist bemüht, über Vertragspartner oder Objekte möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Für die Richtig- oder Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

§ 2 Maklervertrag

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten/Offerten der Firma HEDRICH-IMMOBILIEN Gebrauch machen, wenn Sie sich z.B. mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Mit dem Empfang des Angebotes/der Offerte - per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise - treten diese AGB in Kraft.

§ 3 Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch die Vermittlung der Firma HEDRICH-IMMOBILIEN oder aufgrund des Nachweises durch die Firma HEDRICH-IMMOBILIEN ein Hauptvertrag zustande gekommen ist, selbst wenn die Firma HEDRICH-IMMOBILIEN bei dem Vertragsabschluss nicht mitgewirkt hat. Es genügt, wenn die Tätigkeit der Firma HEDRICH-IMMOBILIEN zum Abschluss des Vertrages mit ursächlich gewesen ist. Gleiches gilt, wenn der Erwerb durch eine Versteigerung erfolgt. Die Provision ist mit dem Abschluss des Vertrages bzw. bei Zuschlagserteilung durch Versteigerung fällig. Sie ist zahlbar binnen 14 Tagen nach Rechnungslegung.

Die Gebührenrechnung erfolgt aufgrund der abgeschlossenen Provisionsvereinbarung oder, sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im Angebot/Offerte festgelegten Provisionshöhe. Sofern weder eine Provisionsvereinbarung abgeschossen wurde noch eine Provision im Angebot/Offerte ausgewiesen ist, erfolgt die Gebührenrechnung gemäß § 4 dieser Geschäftsbedingungen. Bei Geschäftskauf, Pacht oder Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme eines Objektes als Vertragsabschluss.

Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere auch dann, wenn durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises durch die Firma HEDRICH-IMMOBILIEN der Erwerb zu Bedingungen erfolgt, die von Angebot/Offerte abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen gleichwertigen Vertrag oder den Erwerb aus einer Versteigerung heraus erreicht wird. Er entsteht also z.B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen oder Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.

§ 4 Provisionshöhe

1. Die Provision für den Ankauf, den Kauf/Erwerb von Haus- und Grundbesitz, auch im Wege der Zwangsversteigerung, beträgt für den Käufer  5,00% des Gesamtkaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern nicht individuell eine andere Vereinbarung getroffen wurde.

2. Bei der Vermietung von Wohnraum ist der Mieter verpflichtet, zwei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu bezahlen. Bei der Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen/-flächen beträgt die Provision drei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

3. Bei der Bestellung und Übertragung eines Erbbaurechts beträgt die Provision 5,00% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ist kein Kaufpreis vereinbart worden, so tritt an dessen Stelle der 25-fache Jahreserbbauzins.

4. Bei einem Verkauf auf Rentenbasis gilt als Kaufpreis der Bar Preis zuzüglich des kapitalisierten Rentenzinses (Kapitalwert der Rente).

5. Bei der Vermittlung eines Vorkaufrechtes ist der Berechtigte verpflichtet, 1,00% des Verkehrswertes des Objektes, bei Ausübung des Vorkaufsrechtes weitere 4,00% des Kaufpreises, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.    

§ 5 Umsatzsteuer:    Die Erhebung der Umsatzsteuer erfolgt nach dem jeweils gültigen Umsatzsteuersatz.

§ 6 Beurkundung:    Soweit für den Abschluss des Vertrages eine notarielle Beurkundung vorgeschrieben ist, nimmt der Makler möglichst am Vertragsabschlusstermin teil. Auch bei Nichtteilnahme am Termin besteht ein Anspruch auf eine beglaubigte Kopie der Kaufurkunde für die Firma HEDRICH-IMMOBILIEN.

§ 7 Nebenabreden:   Nebenabreden zu den Angeboten der Firma HEDRICH-IMMOBILIEN bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.

§ 8 Haftung:   Die Haftung für Schäden ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Angaben und Unterlagen zu Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Von HEDRICH-IMMOBILIEN erstellte Exposés stellen lediglich eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

§ 9 Schlussbestimmungen:   Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. Gerichtsstand ist der Sitz der Firma HEDRICH-IMMOBILIEN, Gründau-Mittel Gründau.

Beatrice Hedrich    by fotogoll.de

Unser Kooperationspartner:

Beatrice Hedrich

Bachelor of Arts

Immobilienmaklerin seit 2013

Inhaberin von

Beatrice Hedrich

IMMOBILIEN & CONSULTING

Gewerbestraße 1B

63584 Gründau

Sprachen:

  • Deutsch & Englisch fließend

  • Spanisch Grundkenntnisse

Impressum:

Beatrice Hedrich Immobilien & Consulting

Gewerbestraße 1b
63584 Gründau

Mobil: 0177 7217230
E-Mail: beahedrich@gmx.de

Immobilienmaklerin mit Erlaubnis

nach § 34c  GewO

Gewerbestrasse 1b

D-63584 Mittel - Gründau

Vertretungsberechtigte: Beatrice Hedrich Berufsaufsichtsbehörde: Gemeinde Gründau Gewerbemeldestelle, Am Bürgerzentrum 1 D-63584 Gründau

Umsatzsteueridentifikationsnummer:

DE 323118397

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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