Neubauprojekt PUNTA VERDE in 63069 Offenbach/ Main, auf der Rosenhöhe!

Modernes und exklusives Wohnen zwischen City und Natur!
Im wahrsten Sinne des Wortes.

 

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Hier die wunderschöne 93 qm große Dachgeschoss-Penthousewohnung aus unserem Angebot.

Von einer Seite dieser außergewöhnlich modern gestalteten Penthousewohnung blicken Sie direkt zum Wald,

der nur ca. 100 m vom Anwesen entfernt ist.

Nach vorne und von Ihrer Dachterrasse aus genießen Sie einen Fernblick über die angrenzende Grünanlage bis nach Offenbach hinaus, begleitet von Mittag-und Abendsonne.

Die hier angebotene 93 qm DG-Penthouse-Eigentumswohnung glänzt mit großzügiger und moderner Raumaufteilung und ist, durch den Aufzug im Vorderhaus, barrierefrei zu erreichen.

Das ca. 32 qm große Wohnzimmer mit offener Küche, dem Essbereich und der angrenzenden Dachterrasse, bietet einen Fernblick nach Nordwesten.

Das ca. 16 qm große Eignerschlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro, liegen in Südost-Ausrichtung mit Morgensonne.

Diese Einheit bietet somit genügend Platz für den Single und das Paar im Homeoffice oder die kleine Familie.

Das von allen Räumen separat zugängliche Tageslicht Badezimmer mit XL-Dusche und Badewanne, rundet hier das Angebot perfekt ab.

Weitere noch verfügbare Wohneinheiten finden Sie nachfolgend:

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Diese 136 qm Maisonette-Eigentumswohnung glänzt mit großzügiger und moderner Raumaufteilung auf 2 Ebenen.

Das ca. 44 qm große und sehr helle Wohnzimmer, mit angrenzender, zu einer Seite offenen Küche und Essbereich, bietet eine große bodentiefe Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse.

Von dieser Terrasse aus erstreckt sich der ca. 175 qm große Gartenanteil mit direktem Waldblick in Südost-Ausrichtung auf der Rückseite des gesamten Anwesens.

Die beiden ca. 18 qm großen Kinderzimmer/Büros und das Eignerschlafzimmer auf der unteren Ebene dieser hochwertigen Wohnung, bieten genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das von allen Räumen separat zugängliche Voll-Badezimmer mit XL-Dusche und Badewanne rundet hier das Angebot perfekt ab.

Grundriss Punta Verde 89er mit Garten.pn

Diese, eine der sehr gefragten ca. 90 qm große Eigentumswohnungen im Erdgeschoss, mit Garten, steht im Moment noch zur Verfügung.

Auch sie glänzt mit großzügiger und moderner Raumaufteilung.
Das ca. 30 qm große Wohnzimmer, mit offener Küche, Essbereich und angrenzender Terrasse hat einen  Gartenanteil mit Südost-Ausrichtung des Anwesens, d.h. den ganzen Tag Sonne, wenn sie scheint.

Ein Kinderzimmer/Büro und das ca. 18 qm große Eignerschlafzimmer bieten genügend Platz für den Single, das Paar oder die kleine Familie.

Auch hier rundet das von allen Räumen separat zugängliche Badezimmer mit XL-Dusche das Angebot perfekt ab.

Ausstattung:

+ Moderne Architektur mit geräumiger Zimmeraufteilung

+ Aufzug im Vorderhaus TG bis DG

+ Tiefgaragenstellplatz optional
+ Gartenanteil im EG
+ Schlüsselfertige Massivbauweise

+ Energiebedarf ca. 38 Kwh/qm/Jahr
+ Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, s. Grundriss
+ Waldblick oder Fernblick
+ Moderne Aluminiumhaustüre
+ Schwellenfreier Haus- und Wohnungszugang im Vorderhaus
+ Fenster mit 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazitgrau
+ Elektrisch steuerbare Rollläden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Modernes Vollbadezimmer mit XL-Dusche/ Badewanne, s. Grundriss
+ Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller
+ Duschen bodengleich gefliest
+ Moderne Heiztechnik mit Solarunterstützung
+ Großzügig gestaltetes Treppenhaus
+ Kinderwagenabstellraum in der Tiefgarage
+ Kellerabteil

Rosenhöhe ist ein Stadtteil im Süden der südhessischen Großstadt Offenbach am Main mit etwa 4400 Einwohnern.
Offenbach liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Metropole Frankfurt am Main.
Die Rosenhöhe grenzt im Norden und Westen an den Stadtteil Lauterborn, im Osten an den „Vorderwald“ und den Stadtteil Tempelsee und im Süden an den „Hinterwald“ im Offenbacher Stadtwald. Die Rosenhöhe liegt, wie der Name aussagt, auf einer Anhöhe.
In diesem Stadtteil befinden sich viele Offenbacher Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie ein im Wald liegender Fitness-Parcours, das Sportzentrum Rosenhöhe oder das Waldschwimmbad.
Direkt auf der Rosenhöhe befindet sich die Marianne-Frostig-Schule, eine private Grund-, Haupt- und Realschule, sowie die Oswald-von-Nell-Breuning-Schule.
In näherer Umgebung befinden sich die Edith-Stein-Schule, eine integrierte Gesamtschule, und die Anne-Frank-Schule sowie die städtische Kita 13.

Der Bauträger die RF Immobilien GmbH & Co. KG, mit Sitz in Dammbach, baut hier in Zusammenarbeit mit ihren Partnerunternehmen, die über jahrzehntelange Baupraxis verfügen, eine architektonisch hoch moderne und attraktive Wohnanlage in solider,
bewährter Massivbauweise in bester Lage auf der offenbacher Rosenhöhe.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Hedrich-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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